“好房子”在京落地 打樣未來社區

春末夏初，萬物蔥蘢。位于北京豐臺的一處中建“好房子”實體展示區里，前來參觀、咨詢的人絡繹不絕。“特想看看這個‘好房子’跟我想的是不是一個樣兒。”市民孫女士一邊聽講解一邊說。

去年，在北京首鋼園舉行的中國建筑科技展上，以“高性能+好服務”為核心的“新建好房子”綜合解決方案吸引了很多市民關注。“有觀眾跟著單位看完后又帶孩子來轉，有老人自己看完第二天又把老伴兒領來，顯示了大家對‘住有宜居’的殷殷期盼”，中建集團有關負責人說，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，既是國家的期許和要求，也是建筑央企服務民生的應盡責任。通過發揮開發、設計、建造、運維的一體化把控與全鏈條落地能力，加快產品研發，已讓中國建筑科技展的“好房子”在北京首批落地。

“出門在外，萬一發生屋內燃氣泄漏，出現險情怎么辦？”在“好房子”實體展示區的講解中，中海地產北京公司設計師張成楠提到的正是孫女士最關心的問題。

“我們創新安排的燃氣泄漏自動開窗系統能有效降低這個風險。”張成楠介紹，燃氣泄漏會觸發報警，系統將自主聯動智能推窗器，實現自動開窗通風，并把報警信息及時推送給住戶，提升安全保障。這讓孫女士不禁眼前一亮，生活在三代同堂家庭，她最在意的廚房安全痛點，已被智能傳感技術與機械通風系統巧妙化解。

“傳統玄關因為沒有隔斷，會產生一些用戶痛點。例如流感季，外出脫下的外套、鞋子,大家總感覺不太干凈，但又沒地方收納，為此我們引入獨立玄關家政間收納系統設計實現‘污凈分離’。”順著張成楠手指的方向，配套獨立家政間整合操作臺面與設備區，集成洗衣、烘干、熨燙全流程功能模塊，實現“洗護-整理”動線無縫銜接，空間利用率與家務效率同步提升。孫女士邊記錄邊感慨：“這才是懂生活的好房子。”

從事金融業的吳先生對房屋智能系統格外著迷。語音控制的燈光場景、自動感知溫濕度的空調系統、能學習主人習慣的智能管家，這些科技配置讓他看到未來生活的模樣。“我們年輕人要的不只是地段和戶型，更期待房子能與時代脈搏同頻共振。”

餐邊柜旁，60歲的劉女士用手輕輕觸碰儲物柜頂層的底部，放在最高層的茶葉盒就穩穩降落到觸手可及的高度，輕松取下后輕觸底部，儲物層又緩緩上升合位。“以后拿放在高處的東西，再也不用踩椅子了。”

張成楠說，中建集團堅持問需于民，在數萬份居民數據調研分析的基礎上，以百姓需求優化完善建造體系，把“衛生間反味、空調吹風單一、窗戶漏風漏雨、帶娃分身乏術”這些老百姓日常生活中的痛點，變成了“好房子”的亮點——

衛生間反味的元兇常是地漏水封干涸，解決方案是用上“三重防護”：換上加深版防臭地漏（水封深度超50mm）；干區地漏設計成雙通道，巧妙連接洗臉盆排水管，每次洗手的水自動給地漏“續杯”，杜絕水封干涸；再加上密封圈和水母膜兩道關卡，相當于給異味上了三道“防盜鎖”。

空調冷風直吹易引發頭痛、感冒，傳統手動調節不太便捷。AI智能風口用紅外感應器充當“眼睛”：通過模式設置，孩子玩耍時冷風可以避開直吹，全家用餐時環抱送涼不懟臉，睡覺時自動貼地流動避開頭頸；還能智能調節風速角度——強冷上揚速降溫，恒溫時轉柔風防溫差。真正實現“涼氣包圍人，風路躲著人”。

風雨交加的天氣，窗戶漏風滲雨讓人提心吊膽，傳統窗因現場拼裝留縫隙，三五年就老化漏風。中建模塊化系統窗，經過裝配式工廠精細預裝，讓每層膠條嚴絲合縫；高強度型材+集成五金能扛住狂風驟雨，多層密封膠條把雨水擋在“防盜門”外；經ISO認證的標準化生產，讓窗戶壽命和密封性顯著提升，在風雨夜也能睡安穩覺。

最讓現場參觀的家長們拍手叫好的是社區“云看娃”系統——游樂場裝上全景攝像頭，連接戶內智慧大屏，家長通過查看屏幕，孩子在哪兒玩耍、和誰玩都一目了然，既能安心刷劇做家務，又能隨時切換“照看模式”。

這些設計把生活中“忍一忍就過去”的“小痛點”，變成了提升幸福感的巧思，真正實現了“房子服務于人”，而不是“人將就房子”。

“在北京首批落地的中建‘好房子’已經揭開面紗。”中建集團有關負責人表示，將加快技術創新、完善建造體系，應用技術賦能把新房子建造成“好房子”，通過科學改造把老房子也變成“好房子”，通過供給側改革激活百姓消費新場景、匯聚經濟新動能，讓老百姓住“好房子”、過好日子。

安居樂業，一直是中國老百姓樸素的追求和愿望。或許，隨著時代的不同，“好房子”并沒有一個絕對的標準，但只要設計和建造的初心來自“問需于民”和“問題導向”，“好房子”的內涵自然就融入了一磚一瓦里。