三亞一小區“住改商”惹人煩 多部門將聯合調查

　　原標題：窗戶改成商鋪大門，綠化變店鋪通道 小區“住改商”惹人煩

　　三亞住房保障中心將派人到同心家園小區調查 與城管聯合執法

　　三亞同心家園3期有住戶將窗戶改成商鋪大門，草坪等綠化設施改成了通道。林師堂 /圖

　　近日，三亞市吉陽區落筆洞路的同心家園3期小區業主向南國都市報反映，從2018年年初開始，就有住戶將自家住房改成了小超市、洗衣店、補課招生班……有些一層的住戶為了方便經營，直接將窗戶改成大門，這種行為擾亂了小區住戶的生活，引發大家對小區衛生、消防、安全、環保等方面的擔憂。

　　有住戶不斷向小區物業及相關部門投訴，但問題始終未得到解決。面對住戶的投訴，物業無奈表示，自己并非執法部門，對于小區住房被改成店鋪這類現象，只能“勸說協調”。

　　小區“住改商”頻擾民

　　部分住戶“破窗改門”

　　6月20日開始，記者在同心家園3期小區內走訪。記者發現，幾乎每棟樓都有將住房改為商業經營性場所的現象，且大多集中在較低的樓層，放眼望去，整個小區的樓體外側布滿了各式招牌和廣告。

　　小區住戶范先生說，他曾向小區物業公司、街道辦事處、環保及城管部門反映過，但都不了了之。

　　一層的“住改商”房屋中，一部分住戶將窗戶拆除改造成商鋪大門，更有甚者將綠化帶破壞，改成通往自家店鋪的通道，在通道上搭起了樓梯，方便顧客進出。

　　在采訪中，住戶們普遍反映，“住改商”不僅影響房屋結構，產生噪聲污染，影響環境，人流量增加也影響周圍住戶出行，亂搭亂建與消防通道不暢更容易帶來安全隱患。

　　“住改商”愈演愈烈

　　小區物業：只能多次反映處理

　　為此，記者來到小區物業管理處，工作人員說，物業不允許住戶將住房改成商業用房，但截至目前，小區“住改商”的住戶很少有到物業公司進行登記和備案，而這些“住改商”大多設置在小區2棟安置房，物業公司為此多次下達整改通知，但收效甚微。

　　“我們也不想住戶改商鋪，因為這些很難管理，涉及到衛生、安全方面。”對于小區內有人開美發店、超市等問題，該工作人員稱，他們也多次上門協調過，但物業畢竟不是執法部門。

　　“安置房養雞養鴨的住戶那么多，轄區派出所、社區居委會、綜合執法局等部門都來處理過，依舊是這樣。”物業相關負責人表示，因為物業公司沒有行政執法權，此前曾向轄區有關行政管理部門反映過，但問題卻一直未得到解決，物業公司只能反復多次向轄區有關部門反映。

　　三亞市住建局住房保障中心：

　　會到場調查 與城管部門聯合執法

　　21日，三亞市吉陽區綜合行政執法局相關負責人稱，并未收到過同心家園3期小區物業反映過該情況，將安排城管執法隊員到該小區調查取證。

　　對于同心家園3期小區“住改商”的問題，三亞市住建局住房保障中心工作人員表示，會安排人員到場調查，一經發現問題將責令整改，如拒不整改，會采取強制性措施，并聯系轄區城管部門聯合執法。

　　該工作人員說，保障性住房不允許用于商業經營整改等其他用途，如果違反相關規定，會依照相關規定進行處理。

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