呼和浩特全面停止去庫存調控措施以遏制房價上漲

　　新華社呼和浩特8月31日新媒體專電（記者任軍川 王春燕）2017年以來，呼和浩特市的房價一路上漲。2018年7月呼和浩特新建商品住宅銷售價格指數環比上漲2.4%，同比上漲11.8%。為落實中央關于堅決遏制房價上漲的精神，呼和浩特市于近日出臺全面停止去庫存調控措施，加快解決房地產項目遺留問題、加大供應量、加大整治房地產市場秩序力度等舉措，堅決遏制房價上漲，促進房地產市場健康發展。

　　呼和浩特市住房保障和房屋管理局副局長楊萬邦介紹，2016年以來，按照國家相關政策，呼和浩特市開展房地產去庫存工作，住房土地供應量相對較少，按土地部門提供數據顯示全市近三年的住房土地供應不足2000畝，造成近兩年上市銷售房源較少；并且呼和浩特市實施棚戶區三年改造，共安置30311戶，完成征拆面積606萬平方米，按照“先安置、后征拆”的原則，約95%的棚戶區改造實施了貨幣化補償安置，進一步釋放了市場購買力，因此造成去年以來呼和浩特市房價上漲較快。

　　同時引進人才計劃、資本和勞動力向城市轉移導致需求市場較大，改善性住房和剛需購房比例逐步升高；市場上全裝修比例房源由原來的15%提高到30%，以及城市教育、醫療、交通等公共服務資源和配套設施的完善，也是導致房價上漲的因素。

　　據介紹，去庫存政策實施以來，呼和浩特通過培育房屋租賃市場，發展創客地產，推進棚改貨幣化安置回遷購買，發揮住房公積金作用，拓寬公積金使用范圍等具體措施取得明顯成效，庫存住宅面積從2016年的1698.39萬平方米下降到507.65萬平方米，庫存房屋截至6月底已趨于合理消化周期，供需關系趨于合理。經過研究決定，呼和浩特全面停止房地產去庫存調控措施，將處置權抵押、調整用地性質、調整戶型結構和配套費后置等措施納入解決房地產遺留問題政策范圍。

　　2014年，針對房地產證照不全等歷史遺留問題，呼和浩特出臺了《呼和浩特市全面清理2010年月10月31日前開工的建設項目規范完善相關審批手續實施方案》，4年來，集體研究解決了52個遺留問題項目，共為4.6萬戶群眾解決了房屋產權“辦證難”的問題。2018年將加快解決房地產遺留項目的手續問題，促進存量房源加快上市。

　　從現在起，呼和浩特市將增加住房用地有效供應，保證全年土地供應量達到5000畝，其中普通商品住房供地比例不低于70%；加大保障性住房供應力度，繼續落實商品住房開發項目配建3%的公共租賃住房任務；穩步推進棚戶區改造項目回遷安置，回遷安置比例控制在70%左右；加快實施公租房租售并舉政策。

　　另外，呼和浩特市將加大整治房地產市場秩序力度。嚴厲打擊壟斷房源、捂盤惜售、哄抬房價等擾亂房地產市場秩序行為；進一步規范房地產項目銷售行為，嚴厲打擊認購、認籌、預訂等變相售賣行為，引導群眾理性購房，堅決防止房地產市場大起大落，堅決遏制房價上漲。

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