海口一女子購房5年拿不到房產證 要求賠償遭拒

　　原標題：購房5年 遲遲拿不到房產證 海口一女子要求開發商賠償遭拒；相關部門：辦理不動產權證，先要完善土地征用手續

　　7日消息，5年前，李女士在海口振興路康馨花園購買一套房子，如今還拿不到房產證。日前，她要求開發商按購房合同約定賠償遭到拒絕。

　　李女士稱，她于2013年2月27日與開發商簽訂購房合同，2013年8月辦理交房手續。購房合同約定：“出賣人應當自房屋交付之日起760日內，為買受人辦理房屋權屬證書。”

　　如今5年過去了，開發商仍沒有給她的房子辦房產證。為此，李女士要求開發商按照合同約定賠償卻遭拒。

　　據了解，像李女士這樣在康馨花園小區購房之后沒拿到房產證的業主還有七八戶，為了進一步核實情況，記者找到了康馨花園小區的開發商——海南衍宏集團股份有限公司。

　　據相關工作人員介紹，辦房產證需要開發商和購房者雙方提供材料。當初，李女士等業主是康馨花園小區最后一批辦房產證的，他們提供材料的時間比較晚，又恰好趕上政府要求購房者改辦《不動產權證》時期。要辦理《不動產權證》，先要求開發商完善土地征用手續，由此造成產權證不能及時辦好。

　　隨后，記者從海口市不動產登記中心了解到，之前康馨花園小區業主辦理的房產證是房地分離登記的《房屋所有權證》。現在政府有關部門要求購房者辦理房產證的是《不動產權證》，它是含房包地的，因為土地涉及到征地的土地面積變更和土地合宗的問題，開發商必須先完善土地手續后，才能辦理房地一體登記。

　　目前，開發商已向海口市不動產登記中心提交了相關材料，正在完善相關手續。

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