鏈家補償自如隔斷房租客損失 平臺仍有隔斷房出租

　　鏈家補償自如隔斷房租客損失

　　承諾免費換租和提供搬家誤工補償記者發現自如平臺仍有隔斷房出租

　　近期，各區縣開始對租房平臺隔斷出租的房屋進行清理整改，拆除隔斷。在房屋租賃托管中規模較大的鏈家自如CEO熊林27日中午發文表示，對于因為房屋隔斷被要求整改、搬離的租客，該公司承諾免費換租、免費搬家，以及提供一個月的房租作為搬家與誤工補償。不過，北青報記者調查后發現，仍有隔斷房房源掛在自如APP上供租客選擇。

　　進展

　　部分隔斷房被限期整改

　　自如租客小麗（化名）告訴北京青年報記者，本月25日，她所居住的小區物業在門口張貼了整改告示，她所居住的臥室屬于隔斷房，按照規定要被拆除，整改期限為昨日。

　　昨天上午，北青報記者來到小麗位于豐臺的家，在她家的大門上，確實發現了一張《群租房限期整改通知書》。上面顯示，該小區所在村來京人員和出租房屋服務站對該房屋進行檢查后，發現該房屋存在打隔斷或超員居住現象，屬于違法出租房屋。按照“疏解整治促提升”違法群租房治理工作要求，限該戶于11月28日整改完畢，消除安全隱患。

　　北青報記者進入小麗家，原本這是一個兩室一廳的房子，東南角為客廳，客廳東側為廁所，兩個臥室分別位于房屋的東南角和東北角，廚房位于北側。小麗表示，自如從房東手里接手這套房子之后，將房子南側的客廳打了一個隔斷板，兩室一廳就變成了三室一廳。這個單獨隔開的小臥室，加上客廳的陽臺一共18平米。2015年，這間隔斷房租給了來京上班的90后小麗。

　　北青報記者敲了敲小麗所在的3號屋外側墻壁，發出的聲音確實比實體墻回聲大，也顯得更加空曠，從墻面的接縫處，可以明顯看出是自行搭建的隔斷。剔除隔斷的空間，剩下的公共空間大約6平米左右，用來存放鞋子、柜子等物品。

　　隨后，北青報記者來到該小區物業詢問，物業工作人員表示，“一直在整治違規群租行為，如果存在隔斷房現象，必須要按規定進行拆除清理，這是鄉里下發的整改要求。如果租戶是跟房屋中介簽的租房合同，隔斷房租戶就得找房屋中介進行協商調整。”

　　在昌平回龍觀地區，北青報記者也發現有類似的群租房整治現象。家住回龍觀某小區的小何告訴北青報記者，她通過自如平臺租下了該小區某套房子的05臥，也是隔斷房。23號晚上，小何發現家門口貼了一張整改通知書，要求自行拆除房屋內的隔斷，整改的最后截止日期為本月26日。在整改期限到來之前，小何連夜找房，目前已經搬離了原住址。北青報記者在海淀清河也發現了類似的情況。

　　調查

　　中介承諾免費換租、搬家并賠償誤工

　　針對部分租客出現的焦慮現象，本月27日中午，自如客官方微信公眾號發布了一條信息，標題為《自如CEO熊林：給北京40萬在住自如客的一封信》。自如CEO熊林在信中表示，針對最近找房客戶激增，部分地區出現排隊搶房的情況，自如將全力提升房源供應量，并為有需要的企業提供一對一的服務，并承諾全北京所有在租房源在12月31日前，不漲一分錢。同時他在信中還表示，“目前居住自如房屋的自如客，如遇到任何情況和要求需要大家搬離，請大家積極配合，自如承諾：1.免費換租；2.免費搬家；3.提供一個月的房租作為搬家與誤工補償。

　　自如是房屋中介商鏈家旗下的O2O租賃平臺，目前在全北京市擁有大約40萬租客。作為北京地區較大的公寓品牌，自如旗下目前主要有三大產品線，包括分散式的、對普通房屋進行裝修改造的自如友家，整棟且附帶配套管理的自如寓，以及面向游客的短租項目自如驛。相比于普通租賃住房，自如的產品由于全部自帶管家服務，租金一般要比周邊房屋高。

　　大成律師事務所盧明生表示，根據2013年印發的《關于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人，且需要應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。所以說在這個通知當中，明確提出不允許打隔斷。

　　面對現在自如仍然存在可租隔斷房的情況，盧明生律師表示，打隔斷出租是非法行為，所以建議租戶、消費者最好不要再租此類隔斷房，不再接受這樣的租房建議。

　　自如平臺上隔斷房仍在出租

　　隔斷房是否還在自如平臺上出租？北青報記者登錄自如的APP，隨意找了幾個可簽約的房源，很輕易地就找到了不少扔在出租的隔斷房。平臺上顯示，在位于海淀區上地某小區，有一個四室一廳的房源，其05號臥室緊挨著客廳，看起來像是從客廳打的隔斷。隨后，北青報記者撥通了該房源管家的電話。該管家表示，05號臥室確實為隔斷房。記者詢問，如果租下這間房子是否要被拆，該管家表示，“不能百分之百保證不會被拆，但如果拆的話我們肯定會負責。”

　　隨后，北青報記者又在自如APP上查詢到一間位于朝陽雙橋三居室的02號臥室，這間房子正在轉租。北青報記者通過平臺上公示的電話聯系到轉租人。該轉租人表示，他轉租的這間房子確為隔斷房。在朝陽區定福莊的某小區，記者同樣查詢到了一間正在轉租的隔斷房。截至昨晚6點北青報記者發稿前，上述隔斷房房源仍然掛在自如APP的搜索平臺上。（記者蔣若靜 武文娟）

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