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成都一小區物業深陷打人事件遭信用減分

海口網　http://www.yinhu3.com　時間：2016-12-26 07:47

　　原標題：物業處置不力被通報信用減30分

　　12月21日晚上，成都高新區中德英倫城邦小區業主聚在一起商議反對“會所改醫院”事宜，遭到10余名“口罩男”持棍毆打，多人受傷。23日晚，高新區公安分局公布了調查處理結果，物業公司運營總監等4人對毆打業主的行為供認不諱。目前，4人因涉嫌尋釁滋事罪已被依法刑事拘留（本報連續追蹤報道）。

　　12月24日，華西都市報記者了解到，就在警方通報情況當天，成都市城鄉房產管理局會同高新區規劃建設局針對21日發生的“中德英倫城邦”治安突發事件，約談了成都衡信英倫物業管理有限公司。當晚，高新區規劃建設局發布通報，對該物業予以通報批評，并作信用記減分30分處理。

　　根據2007年成都市房管局頒發的《成都市房地產行業信用信息管理辦法》規定，行業協會對于信用記分中減分累計達到25分以上的企業及其從業人員，可列入嚴重失信名單并予公布，并報告有關主管部門。這就意味著，涉事的成都衡信英倫物業管理有限公司將面臨被列入嚴重失信黑名單，將影響該公司參與招標、接管小區物業等經營活動。

　　最新進展 600戶業主簽名表決訴求

　　24日當天，中德英倫城邦在小區內發起業主簽名表決，提出訴求三點：1.作為與擬建醫院緊鄰的相鄰權利人，中德英倫城邦JK區全體業主堅決反對在J2商業樓修建例如成都高新華皓醫院等任何性質的醫院或醫療機構；2.未來J2商業樓裝修和運營相關活動，應該提前告知并公示后方可實施；3.基于此撤銷公告后，業主請求相關部門嚴格督查，確保相關責任單位不能通過不正當手段申報并通過審批。

　　華西都市報記者了解到，截至當天下午5點，約有600戶業主簽名同意表決。

　　信用減分物業因治安突發事件處置不力

　　高新區規劃建設局的通報稱，2016年12月21日，高新區中和轄區“中德英倫城邦”小區4名業主被不明身份人員打傷，小區物業服務企業成都衡信英倫物業管理有限公司在小區發生業主、使用人受傷的一級重大事件時，項目經理未在規定時間內履行重大事件報告職責，向高新區規劃建設局及有關部門報告；發生治安事件后，該項目未及時啟動治安事件應急預案，當值秩序維護人員未迅速趕到現場進行勸阻和采取合法手段進行控制；事發后，監控系統運行異常，無法向公安機關提供事發當時的監控資料。決定對該公司進行全市通報批評，對項目經理劉福做出信用記減15分，對公司予以信用記減30分決定。

　　影響很大招標經營審批等處處受到限制

　　此次高新區規建局的通報，對項目經理劉福以及成都衡信英倫物業管理有限公司有什么影響？

　　根據成都市房管局2007年1月31日頒發的《成都市房地產行業信用信息管理辦法》（下稱辦法）規定，房地產行業信用管理實行信用記分制度。信用記分標準應當定期公布，企業及其從業人員信用基礎分值總分為100分，按記分標準類別予以相應加分、減分。記分周期為12個月，從當年度的1月1日起計算，每12個月滾動一次。企業及其從業人員信用記分結果低于85分的，企業的法定代表人和相關責任人、從業人員應當接受市房產管理部門或委托的行業協會組織的房地產行業相關法規和信用知識培訓。同時，信用評分將影響資質等級評定以周期性檢驗和表彰評優，以及招標活動資格預審的依據。不將該企業列入免檢、免審范圍，限制其參加有關評比等，并可視情節予以通報批評、責令整改等處理。

　　更重要的是，辦法規定，行業協會對于信用記分中減分累計達到25分以上的企業及其從業人員，可將其列入嚴重失信名單并予公布。這意味著在此次通報中，劉福以及衡信英倫物業或將被列入嚴重失信黑名單。

　　業內人士稱，此規定執行了近10年，一貫鼓勵對守信經營的房地產相關企業和從業人員，在行業內享有優先、便利條件。相應地按懲戒與激勵并重的原則，對嚴重失信的企業和個人，其一處失信，便會處處受制約。通過綜合運用法律、行政、道德等多種手段，使失信者付出與其失信行為相應的經濟和名譽代價，直至被市場淘汰。

　　業主簽名·三點訴求

　　●全體業主堅決反對在J2商業樓修建任何性質的醫院或醫療機構

　　●未來J2商業樓裝修和運營相關活動，應提前告知并公示后方可實施

　　涉事物業·信用扣減

　　●信用評分將影響資質等級評定以周期性檢驗以及招標活動資格預審等

　　●企業及其從業人員可列入嚴重失信名單，或處處受制直至被市場淘汰

　　華西都市報記者李秀江

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