已賣房產竟被開發商抵押貸款 海口3名業主上訴挽回損失

　　海口網9月28日消息（記者羊位高 通訊員姜國強 楊智）近日，海南一中院作出終審判決撤銷了3件房地產開發商將已售房屋辦理的抵押登記案件，為購房業主挽回了巨額經濟損失。

　　王敏、栗敏、常武分別是3個不同省份的來瓊游客，分別向海南鑫源旅業公司購買了該公司開發的產權式酒店的房產，并分別簽訂了《商品房預售合同》。按照購房合同的約定，鑫源業公司應當在簽訂合同的30日內向房管局辦理預售登記。可該公司卻在2014年4月與貸款公司簽訂了《借款合同》和《抵押合同》，將已出售給3位業主的房產作為未售房產進行抵押借款，提供虛假證明材料向房管局申請辦理在建工程抵押登記。2014年4月28日，房管局為鑫源公司和貸款公司辦理了“在建工程抵押登記”。

　　3位業主得知自己購買的房產被抵押后，向法院提起行政訴訟，請求撤銷房管局抵押登記行為。

　　一審法院經過審理后依法判決撤銷了對3位業主購買的房產的抵押登記行為。房管局不服一審判決提起上訴，海南一中院經審理后依法駁回上訴，維持原判。（文中當事人均為化名）

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