“鴿籠房”是 高房價的濃縮版

　　在深圳熱炒了近兩個月，遲遲不見廬山真面目的6平方米“鴿籠房”24日終于亮相。1998年的土地，是標準限購又限貸的住宅產品，也就是說要占買房名額，在這種背景下，“鴿籠房”竟然均價賣到了15萬每平方米，而且當日售罄。（9月25日《廣州日報》）

　　在深圳，面積僅6平方米的9套“鴿籠房”，每平方米房價雖然高達15萬元，但開售當日就被搶購一空，讓人們再次見證了樓市的瘋狂。建“鴿籠房”并熱銷，表面上看，是在給買不起房的市民造福，很公益，很慈善。但仔細考量，這是開發商布下的一個棋局。說輕點，是在同國家的調控政策“躲貓貓”，走“曲線救樓市”的捷徑；說重點，是在明修“解決市民住房難”的棧道，卻暗渡“推高房價”的陳倉。

　　事實上，“鴿籠房”沒有改掉高房價的本性。一個僅6平方米的房子，售價居然高達88萬元，而且是標準限購又限貸的住宅產品，要占買房名額。可見，這只是高房價的濃縮版，濃縮了空間，卻濃縮不了房價。值得注意的是，建這種極小戶型住房，說穿了就是將高價住房“化整為零”，這種行為是否與國家有關樓市調控政策相悖，還有待管理部門去論證，并給出一個權威的說法。

　　眾所周知，這種“鴿籠房”，僅適合單身的大學畢業生居住。投放市場后，將會助推大學畢業生去盲目消費。試想，剛步入社會的大學畢業生，連租房都顯得力不從心，哪有能力去購買這濃縮了高房價的“鴿籠房”？即便是有的大學畢業生順利找到了工作，可以支付得起月供，但首付從何而來？辦法只有一個，那就是橫下一條心去“啃老”，加重父母的負擔；父母拿得出的當然皆大歡喜，有的父母自己都無力買房，哪有能力去替子女買房？這可能增加一些家庭的經濟負擔，而且可能引發不必要的矛盾。

　　2012年8月出臺的《住宅設計規范》明文規定：“由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應小于22平方米。”盡管深圳“鴿籠房”2004年就已經建成，不受此規定影響；但現今“鴿籠房”熱銷，仍值得管理部門反思。應完善頂層設計，對《住宅設計規范》進行修訂，從規劃選址、戶型設計、小區環境、配套設施等方面，進行精心設計，形成“全國統一建設標準”，倡導小戶型，抵制“鴿籠房”式的極小戶型，力求讓中低收入群體買得生活得舒適，有尊嚴。