租客父親屋內身亡 “兇宅”房東索賠20萬被批迷信

　　房主李先生將房子租給王女士父女二人居住，沒想到王女士的老父在出租屋內吸煙引發火災被燒身亡。李先生認為自家房屋因此成了“兇宅”，導致房屋售價比普通房屋低10%至30%，于是將租客王女士訴至法院，要求賠償20萬元。昨日石景山法院開庭審理此案。

　　原告訴稱心里很別扭

　　李先生訴稱，他與王女士于2014年7月6日簽訂租賃合同一份，將一套兩居室租賃給被告居住，期限一年。合同到期后，王女士要求短期不定期租賃，雙方口頭協商達成一致。從2015年10月起，由每季度預付租金改為每月預付，并預付租金至2016年5月。2016年2月6日下午，兩居室發生火災，建筑及室內物品被不同程度燒毀，王女士84歲的老父親被燒身亡，事后經查起火原因系臥床吸煙所致。

　　李先生認為，依據中國傳統文化，當屋內發生非正常人員死亡時，該處會被稱為“兇宅”，影響房屋交易、自住，火災后他咨詢多家房屋中介機構，均被告知“兇宅”掛牌比普通房屋價值低10%至30%。此事不僅造成房屋價值貶損，也讓李先生心里別扭，因此訴至法院要求王女士賠償20萬元。

　　被告稱其系迷信說法

　　昨天，年逾七旬的李先生夫婦二人親自來到法院參加庭審，剛剛遭受喪父之痛的王女士則委托了代理人出庭應訴。王女士的代理人表示“兇宅”是迷信說法，沒有法律效力。“原告說房屋貶值，但沒有中介機構認定的證據，即使有也是中介的主觀說法，不客觀。不同的中介說法也會有不同。”此外，代理人表示，火災發生后，王女士已經賠償李先生經濟損失、精神損失等共計7萬余元，因此不同意李先生的訴訟請求。

　　李先生夫婦表示，王女士此前賠償的7萬余元僅僅是房屋發生火災后造成的直接損失，而此次起訴索要的20萬元是房屋成“兇宅”后貶值造成的間接損失。

　　本案將擇期宣判。

　　北京晨報記者 何欣