小區業委會選舉業主要當場驗票 部門：違反程序

　　業主怕夜長夢多要求當場開箱驗票，相關部門則認為操之過急違反程序

　　業委會選舉鬧出“大烏龍”

　　廣西新聞網-南國今報記者張銳銳

　　5月24日一大早，柳州市柳邕路的京城商貿小區眾業主拉出橫幅，準備迎接小區首屆業委會的投票選舉，然而遲遲不見社區、住建部門“驗票員”的到來。不少業主認為是有人在背后阻撓。而相關部門則認為業主操之過急違反程序，因為此前小區業主大會籌備組定的選舉時間是5月26日。

　　小區6年建不起業委會

　　據介紹，京城商貿小區于2009年開始交房入住，目前約有300戶業主。自交房以來，該小區就由炎柳物業公司負責小區物管服務。但不少業主認為炎柳物業的服務“不給力”，導致小區出現公共綠地普遍被占、治安隱患突出等問題，為此與炎柳物業摩擦不斷。有業主認為，“這都是小區沒有業委會造成的惡果”，小區眾業主早在多年前就想組建業委會，但一直未能如愿。

　　記者從炎柳物業張貼的《撤出公告》獲悉，由于物業服務合同到期，且小區業主長期拒交物業費帶來的嚴重收不抵支，3月3日，炎柳物業決定撤離該小區。

　　炎柳物業的退出，讓眾業主看到了組建業委會的希望。據介紹，在柳南區住建局、柳邕社區的指導下，京城商貿小區眾業主緊鑼密鼓開始籌建首屆業委會工作。

　　“選舉大會”鬧烏龍

　　5月8日，京城商貿小區業主大會籌備組貼出《召開業主大會會議的通知》，希望全體業主從5月8日至5月22日上午9時，按照自己意愿填好《業主委員會委員選票》和《表決票》，至5月26日上午9時將選票和表決票投入籌備組設立的選票箱內，屆時邀請社區、住建局現場監督投票選舉。

　　“社區當初承諾選票夠了就可以進行投票?！被I備組一成員稱，根據選舉業委會“戶數過半、建筑面積過半”的原則，5月22日上午9時，籌備組開始召集眾多業主準備投票工作，欲從9名候選人中選出7名業委會成員，組建首屆業委會。

　　然而眾業主冒雨苦等幾個小時，就是等不來“驗票員”前來。對此，柳邕社區相關負責人給出的解釋是：“投票時間未到，必須要等到5月26日上午才能選舉。”

　　聯想到組建業委會“多年未遂”的遭遇，眾多業主怕“夜長夢多”要求當場開箱驗票，并為此與社區工作人員發生沖突，引來警察、保安前來干預“熄火”。

　　相關部門稱應按程序辦

　　民主投票大會，緣何遭遇“大烏龍”？據柳邕社區一唐姓負責人介紹，之所以不允許當場開箱驗票，是因為投票截至日期是5月26日，提前驗票既不符合法定程序，也侵犯部分沒有投票業主的選舉權。

　　記者從柳南區住建局物業股獲悉，按照《物業法》相關規定，選舉業委會必須按規定時間開箱驗票。因此，眾業主提前開箱驗票“操之過急”違反程序，必須立即叫停。

　　當天中午，在有關部門的協調下，眾業主只能用膠布把投票箱封實，并要求籌備組嚴密保管，等待2天后的投票。

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