深圳新房成交量連續兩月下跌 均價每平米破3.6萬元

　　深圳市規土委最新公布的數據顯示，深圳8月成交新房5643套，環比下降12%，新房成交量連續連續兩月跌幅超10%；二手房共計成交11206套，環比下降30.3%，是自3月最低首付比例調整后首次下滑。

　　筆者4日從深圳市規土委公布的銷售數據獲悉，2015年6月份后，深圳新房成交量連續兩個月下跌，跌幅都在10%以上。但8月份新房36159元每平方米的成交均價，環比仍上漲3.8%，深圳新房房價在6月份突破3萬大關后第二次上浮，但相較于7月13.4%的漲幅，8月份的升幅已有所收窄。

　　二手房方面，深圳市規土委數據顯示，8月份全市二手房共計成交11206套，環比下降30.3%，這是自“3·30新政”之后二手房成交量首次下滑。深圳中原地產指出，二手房過戶備案具有滯后性，上述數據未能完全反映真實市場趨勢。預計9月份二手房實際成交數據將有所好轉。

　　深圳中原地產的數據顯示，9月份深圳將有36個項目開盤或加推，環比增加177%。其中深圳市龍崗片區本月將有10盤入市推新，羅湖區與鹽田區也分別各有純新盤入市。另一方面，8月底，降息降準與二套房公積金貸款首付降至兩成的新政陸續襲來，將對九十月份的市場產生利好影響。預計9月份深圳樓市成交量將上漲，成交價則趨穩。

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