四大自貿區方案獲批準：催暖樓市 海淘更方便

　　國務院日前印發通知，批準《中國（廣東）自由貿易試驗區總體方案》、《中國（天津）自由貿易試驗區總體方案》、《中國（福建）自由貿易試驗區總體方案》和《進一步深化中國（上海）自由貿易試驗區改革開放方案》。

　　從2013年9月上海自貿區正式掛牌，到今天粵津閩自貿區方案獲準，自貿區概念這一年多在中國如火如荼。并且，自貿區也對普通人生活產生了積極影響。比如，進口豪車更便宜，海淘更方便，買房子升值更快等等。

　　平行進口車比正常進口車便宜10%—20%

　　今年2月和3月，商務部分別批復上海自貿區和深圳前海開展平行進口汽車試點。業內人士稱，平行進口車的價格通常會比正常進口車價格低10%—20%左右。

　　所謂平行進口，是指除總經銷商以外，由其他進口商從產品原產地直接進口，其進口渠道與國內授權經銷渠道相平行。因免去中間環節，這一方式的進口產品價格較低。

　　據了解，在上海自貿區，一臺路虎攬勝加長版5.0總價超過200萬元，比國內4S店便宜的幅度超過20%。排量為3.3的美國標準版保時捷卡宴售價大概為95萬，與4S店相比較的話，至少便宜10萬元以上。

　　深圳前海牧得隆平行進口商貿有限公司工作人員在接受媒體采訪時稱，該公司所售進口車比國內4S店會便宜10—20%，有一款瑪莎拉蒂彩版甚至要優惠30%，國內售價為170萬元左右，前海店買只要120—130萬元。

　　上海汽車聯訊創始人兼CEO侯國棟對央廣網記者表示，因比正常進口車便宜幾萬至十幾萬，身邊不少同事買了平行進口車。但他同時提醒，平行進口車也存在售后維修等難題，建議購車要考慮這些因素。

　　同時，天津是全國最大的進口車基地，每年有超過50%的高端進口車到岸。天津自貿區未來或也將復制與上海深圳相同的政策，這將有利于京津冀地區進口豪車的價格下降。

　　海淘更方便價格比國內專柜更便宜

　　隨著廣東、天津、福建等三地自貿區掛牌，“海淘族”們便可直接在亞馬遜等境外網站上購物，商品同款同價，并能用人民幣結算，下單后直接從自貿區內配送。

　　據了解，對于海淘族而言，跨境電商有“直郵”和“自貿”兩種方式。“直郵”,就是市民到境外電商網站購買境外的商品，并通過境外運輸發送，直接送達境內消費者，從購物下單到市民收到貨，整個過程一般需要一兩個月時間。而“自貿”模式指的是境外商品成批入境后暫存自貿試驗區內,等到消費者購買后，再以個人物品出區，包裹通過境內物流或快遞送到市民手中,整個流程大概一個星期時間。因此，消費者通過“自貿”模式網購境外商品,物流、資金、時間成本將大幅降低。

　　50人獨立經濟學家論壇副主席宋清輝對記者說：“廣東市民愛海淘，深圳前海自貿區的到來，意味著在國內的電子商務網站上就能‘海淘’世界各地的產品了。最重要的是，這些產品還有望以國內的物流速度和價格送貨上門。如巴黎時裝、澳洲奶粉、日韓化妝品等只要輕擊鼠標就能收入囊中。有了前海保稅店，深圳居民購物將減少‘一周一行’政策所限”。

　　自貿區催暖樓市市民坐擁房價升值

　　“2013年8月至10月，受自貿區概念影響，自貿區區域樓盤價格上漲15%至20%。但受全國樓市不景氣影響，2014年自貿區板塊樓市沖高回落。今年上海樓市開始復蘇，同時受此次擴圍影響，自貿區板塊樓市上漲力度將不及2013年，但仍將高于上海市平均水平?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院副院長楊紅旭向記者梳理了上海自貿區首次獲批和此次擴圍對當地樓市的影響。

　　宋清輝也談到，城市發展也能夠分享自貿區紅利，城市中的老百姓也能夠因為自貿區而改變。土地的升值空間充滿想象，市民坐擁房價升值帶來的直接收益。

　　據媒體報道，今年一季度天津樓市呈現“低開高走”“量跌價挺”的態勢。在濱海新區，隨著自貿區掛牌臨近，濱海新區需求逐漸解凍和釋放，位于天津自貿區天津港片區的東疆港成為新區漲價樓盤量最多的區域；開發區樓市成交平均價格同比有所下降，但仍以15498元/平方米成為濱海新區最“貴”的區域。隨著天津自貿區掛牌，將有更多投資客商入駐，商業地產的預期升值空間也將得以顯現。

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