海口一小區業主天臺違法加建三層 物業斷水電制止無效

　　天臺往往是高檔躍層住宅的標志，有品味的業主會把它打造成“空中花園”，這很美觀、舒服又大方。海口長信海景花園小區雅麗居的一躍層業主卻別出心裁，不是把天臺裝成“空中花園”，而是違法加建三層。樓下的住戶因此不僅受到施工噪音影響，還被滲水、墻體開裂等問題困擾，擔心房子存在安全隱患。

　　這幢居民樓下，堆放著一些施工的材料和建筑垃圾，在五樓的住宅中，還可以看到一些工人在裝修。靠南的一側窗戶處伸出一個支架，是用來吊運施工材料的。

　　“南北兩側都是加蓋的，原來是天臺。”一樓的住戶張大爺介紹，這幢居民樓有七層高，五樓起是躍層住宅，南北兩側各有一個天臺，原來上面搭建有鐵皮棚，上次刮臺風給打壞了。今年8月份左右，五樓的業主借口修復鐵棚，搭起架子把房子遮擋了起來，他們在樓下看不見上面的情況，也進不去人家里去了解。

　　張大爺有點氣憤地稱，等對方把遮擋物撤下時，他們才發現修的不是鐵皮棚，而是加建了三層。讓張大爺苦惱的是他們家的房子出現裂縫，涂層脫落。二三樓的業主，還出現滲水的問題。三樓的住戶還因下水管道堵塞被淹了，現在都搬走了。造成這些問題的原因，張大爺認為是樓上加建造成的，擔心房子結構受到影響，存在安全隱患。

　　對于該業主的加建，其他居民樓的住戶也很費解，這么好的一個天臺，不把其裝點成花園而是加建，房子已經不小了，這樣做不但投入大也很折騰，花這么大的功夫還不如到外面修建一幢。“難道是有錢任性嗎？”一位居民戲稱。

　　物業無奈

　　斷水斷電等制止無效

　　這么大規模的加建，物業為何不制止呢？該小區的物業負責人陳女士無奈地表示，他們曾多次進行制止，停電斷水、攔截施工人員進場等措施都采取過，可對方置之不理依舊施工。他們還把問題向多個部門反映，城管部門也來過兩次，正等待相關部門的處理。

　　陳女士提供了幾份有關材料顯示，8月1日，該住戶以換木地板、整改欄桿、清理樹枝等理由向物業申請報建。可是8月14日物業就下達了整改通知單，因為該住戶存在搭設架棚的問題，并限其三天內恢復原狀，通知單的左下角還有施工負責人的簽收。

　　可是這整改通知單并未起到什么作用，施工依舊在有序的推進。9月25日，物業就該住戶加建預制板影響承重的問題再次下達了通知書。問題依舊不能解決，現在加建的外墻體已經修好，正在進行內部裝修。

　　對于加建后對樓下住戶的影響問題，陳女士稱，他們曾組織業主們協商過，五樓的業主表示會承擔賠償，但不知道有沒有完全落實了。

　　城管立案

　　材料已上報等處理決定

　　當天中午，秀英城管長流中隊的執法人員來到現場。記者跟隨執法人員走進改建的住宅內，看到約有十來名工人正在干活，地板上零亂擺放著各種物件、材料。改建的天臺處，已經鋪好地磚，總共三層，面積十分寬敞，改建和加建的部分估計有近百平方米。

　　秀英城管長流中隊有關負責人表示，8月份他們發現該違建問題時，曾下達過整改通知，在對方依舊施工的情況下，便下達了責令停止違法行為的通知書。針對這個問題他們已經立案調查，材料報到了秀英城管局，正等待上級部門做出處罰決定。依據有關規定，如果改建對房子結構造成影響，會要求業主自拆，如果限期內不自拆會進行強拆。如果沒有造成影響，那么有可能是進行罰款，具體情況要等待處罰決定。

?

?

相關鏈接：

?