蔣定之:加強監測分析預警 促進海南房地產平穩發展

　　海口網5月29日消息（海口晚報記者 陳敬儒）今天（28日）上午，省長蔣定之在海口市調研房地產業發展運行情況，并與有關部門、市縣和房地產企業負責人座談，聽取各方面意見建議，分析研判當前我省房地產市場形勢和走勢，研究部署下階段工作措施。蔣定之強調，房地產業仍是現階段海南的重要支柱產業，要準確把握房地產業發展運行狀況，密切關注和重視出現的新情況、新問題，加強監測分析預警，更有針對性、前瞻性做好工作，促進我省房地產業平穩健康發展。

　　蔣定之一行分別來到海口濱江新城和開維生態城項目現場，聽取相關企業負責人的介紹，詳細了解項目建設規模、銷售量價、市場結構、配套設施和物業管理等情況。他進家入戶，看戶型問質量，聽取購房者的意見建議，隨后在現場主持召開了全省房地產業發展座談會。

　　蔣定之在座談會上指出，促進房地產業平穩健康發展，首先要科學認識和判斷當前我省房地產市場形勢。今年1到4月份，盡管我省出現了房地產新開工面積有所下降、房屋銷售有所回落等新情況，但房地產投資和商品房施工面積繼續較快增長，商品房銷售均價保持在合理區間，房地產整體結構進一步優化，從總體上看，海南房地產市場是健康的、平穩的，沒有出現大的起伏和波動。蔣定之說，好山好水好空氣是海南房地產業持續健康發展的基石，生態環境的優越性和稀缺性，奠定了海南房地產業的市場競爭力，無論從當前態勢還是從發展趨勢看，海南房地產業保持平穩健康發展的基礎和條件是突出的，市場潛力和前景是好的，我們要進一步增強發展信心，穩定市場預期，有針對性做好工作，為房地產業平穩健康發展創造良好市場環境。

　　蔣定之說，促進房地產平穩健康發展，十分關鍵的是要加強對市場的分析研究，眼睛要緊緊盯市場，從市場需求出發完善開發建設思路，創新和調整營銷方式，在細分市場、占領市場、開發市場、引導市場上下功夫，尤其要加強海南整體形象的包裝、設計和營銷，顯著提升區域整體吸引力和競爭力。

　　要加強政策儲備，科學確定我省房地產市場健康運行的合理區間，適時出臺相應對策措施，主動引領市場健康發展。要高度重視優化房地產結構，按照“穩定東部、提升西部、控制中部”的總體要求，促進區域協調發展；逐步降低普通商品住房開發比例，增加高端旅游酒店、度假村、產權式公寓等經營性地產的開發建設，加大保障性住房供應力度。要積極引導房地產企業合理投資，保持適度投資規模，著力調整和優化投資結構，防止投資大起大落，重點要抓好棚戶區改造、保障房工程、經營性地產開發、新型城鎮化建設等領域的投資。

　　蔣定之強調，各級政府要進一步加強對房地產市場的監測分預警，深入了解市場運行情況，及時發現苗頭性、傾向性問題，適時發出預警信號，指導房地產企業未雨綢繆精準應對。蔣定之說，各有關部門、市縣、金融機構，要各盡所能、主動作為、多策并舉、多管齊下，為房地產業發展提供良好的支持和服務。各級政府特別是領導干部要加強對房地產業的學習研究，更好地認識產業特點、把握產業規律、了解產業政策、知曉產業趨勢，切實提高指導和服務房地產業發展的能力、水平。

　　副省長王路分析了當前海南房地產業發展形勢，提出了具體工作措施。海口市委副書記、市長倪強參加上述活動。

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