南京樓盤現(xiàn)奇葩促銷 購房者立定跳遠(yuǎn)決定優(yōu)惠幅度

　　據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，樓房開盤招人氣，有鋪紅毯放氣球的，也有交意向金給返券的，但您聽說過購房者在人民幣上跳遠(yuǎn)，“跳多遠(yuǎn)，就減幾萬”嗎？最近，南京一樓盤開發(fā)商就開出規(guī)則：買房人通過立定跳遠(yuǎn)可以爭取1000元到10萬元不等優(yōu)惠。

　　該樓盤的置業(yè)顧問介紹說，買房人大多能跳出1米多遠(yuǎn)，大部分拿到5000元或8000元的優(yōu)惠幅度，也有的小伙能跳到了1萬元的檔次。對(duì)參與者的身份并沒有限制，購房者也可以請(qǐng)人來跳。

　　置業(yè)顧問：這是商鋪?zhàn)龅囊粋€(gè)活動(dòng)，立定跳遠(yuǎn)，根據(jù)您挑的距離給不同的優(yōu)惠，兩米左右，一般優(yōu)惠在一萬左右，十萬是將近三米，你認(rèn)購的話到時(shí)候是直接拿一個(gè)劵寫錢的。這個(gè)不是一定要自己來跳，也可以找人來跳。

　　記者：你們現(xiàn)在認(rèn)購的人多嗎？

　　置業(yè)顧問：現(xiàn)在將近有300組了。

　　記者：你們有多少套房子

　　置業(yè)顧問：400多吧。

　　有購房者對(duì)于買房“拼體力”賺優(yōu)惠的形式表示認(rèn)同，也有購房者表示：這是高高在上的樓盤價(jià)格要開始走“親民路線”了嗎？與去年此時(shí)，南京購房者搭帳篷徹夜買房的火爆場景相比，開發(fā)商向購房者“示好”的優(yōu)惠越來越多。

　　根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在今年三月、四月兩個(gè)月，南京商品住宅成交量與去年同期相比，分別下跌了將近三成。受全國降價(jià)潮以及房地產(chǎn)信貸緊縮的影響，有媒體這樣總結(jié)近期南京樓市：房價(jià)瘋牛連續(xù)狂奔近兩年，現(xiàn)在可能真要停下來“喘口氣”了。而不少南京市民，買房也都處于觀望狀態(tài)。

　　市民：感覺有一點(diǎn)貴，可能不會(huì)這么快，兩三個(gè)月之間吧，觀望一下。

　　另外，在南京二手房市場同樣也不樂觀，在剛剛結(jié)束的四月成交低迷，環(huán)比三月整體呈現(xiàn)價(jià)漲量跌的趨勢。

　　南京房屋置換有限公司華僑路店長范世忠：整體態(tài)勢就是價(jià)漲量跌，房價(jià)還是緩慢的往上去，成交量萎縮的還是比較厲害的。

　　其實(shí)今年以來，全國多個(gè)城市的樓市都刮起了降價(jià)風(fēng)，根據(jù)媒體報(bào)道，南京房價(jià)已經(jīng)連漲23個(gè)月，如今則出現(xiàn)了多家一線房企零漲幅。在房子賣出“跳遠(yuǎn)價(jià)”的背后，南京的樓市是要拉開“跳水”序幕了嗎？中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉今天也注意到了南京開發(fā)商開出“跳遠(yuǎn)價(jià)”這則新聞，在他看來，這是促銷，還不能算降價(jià)。

　　張大偉：大家看到的，南京這個(gè)市場應(yīng)該說是二線城市里面價(jià)格到目前為止比較剛性的城市，但是它也出現(xiàn)了目前全國普遍出現(xiàn)的價(jià)格停滯的變化，但是在今年前幾個(gè)月我們也發(fā)現(xiàn)南京出現(xiàn)購買力上漲匱乏的特質(zhì)。從整體市場看，因?yàn)楝F(xiàn)在南京總的需求量還是比較大的，短期內(nèi)供需結(jié)構(gòu)還是比較緊張的，我們也會(huì)看到一些促銷行為。但是一旦說青奧會(huì)之后，許多項(xiàng)目恢復(fù)開工之后，因?yàn)檫@兩年南京的供應(yīng)量也很大，所以我們認(rèn)為這個(gè)區(qū)域也很難避免出現(xiàn)現(xiàn)在其他城市目前已經(jīng)普遍出現(xiàn)的價(jià)格調(diào)整的跡象。

　　看似多地樓市都在降溫，寧波、銅陵、南寧等市也開始給之前的限購政策松綁。開發(fā)商也費(fèi)勁心力，各種促銷方式頻頻登場，不僅僅是南京，相信全國不少購房者都在問：樓市的拐點(diǎn)要到了嗎？這究竟是大勢所趨還是短期遇冷呢？

　　張大偉：我們說拐點(diǎn)的話是有兩種定義，一個(gè)是提到拐點(diǎn)，有可能大家認(rèn)為是拐點(diǎn)房價(jià)從漲變成不漲或者跌，那我認(rèn)為這個(gè)拐點(diǎn)肯定已經(jīng)出現(xiàn)了，但從經(jīng)濟(jì)學(xué)上來說，拐點(diǎn)的定義更多是指趨勢性的變化，就是說房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)豐滿的可能性。這點(diǎn)來說的話一二線城市不存在拐點(diǎn)之說，因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)于房價(jià)來說只是過高抑制了需求，其實(shí)需求存在，對(duì)于三四線來說，因?yàn)樾枨笪s了，那我覺得這個(gè)城市存在拐點(diǎn)的可能性。所以現(xiàn)在中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)不能用一個(gè)字一個(gè)詞來形容了，因?yàn)榈拇_分化的非常嚴(yán)重。整體來看的話，單純說一個(gè)拐點(diǎn)或者單獨(dú)說一個(gè)市場變化都不是能夠貼切形容現(xiàn)在市場的形容詞。(記者馬文佳 景明)

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