海口一開發商強拆農民房屋 稱因其另有住所

　　“僑～咿～僑～弟～，類～噢～呀～哎～”（海南話，大意為：叫天叫地，來看一下）12月4日上午，海口市美蘭區靈山鎮北撫村婦女曾亞英坐在自家被強拆房屋的廢墟上，撕心裂肺地哭訴自家遭遇。據她親友介紹，曾亞英家唯一的這座房子，自從12月2日下午被海南白馬天鵝灣置業有限公司強拆后，她已經在廢墟上整整哭了3天2夜。

　　對此，開發商承認強拆農民房屋的確由他們所為，但他們認為此舉是因為農戶不愿拆遷影響工程進度。同時，農民家沒有“裝”的那么慘，并非無家可歸。

　　農民出門種地，開發商乘機強拆房屋

　　今年62歲李運河是海口市美蘭區靈山鎮北撫村16號的戶主，據他自己介紹，他和54歲的妻子曾亞英，以及90歲的母親、21歲的兒子，已經住在這處被強拆的房子里有幾十年。

　　“12月2日下午，我母親去村里串門，兒子外出打工，我和老婆去田里種地。大概1點半的時候，村里有人跑到田里告訴我們，我家的房子被白馬公司強拆了。”李運河在自家房屋的廢墟前向記者介紹，他家這棟只有一層的水泥房，是他們辛苦了一輩子，蓋的唯一一處住所。白馬公司強拆的時候，甚至沒有將家里家私全部搬出來。說著，李運河拉著記者爬到廢墟上，透過坍塌屋頂的鋼筋縫隙，指著廢墟里面說：“看，衣柜都沒搬出來，全部壓在里面了。”

　　李運河介紹，他家的房子的確在白馬公司已被征用地的范圍內，但當時靈山鎮征的只是村里的農用地，并沒有對他家的房子進行補償。“但無論如何，政府都沒拆我家的房子，開發商更加沒有權利拆。”李運河說，他家的房子自從12月2日下午被白馬公司強拆后，全家四口人無家可歸，只有在廢墟邊上鋪防潮墊和席子，90歲的母親和他們一起風餐露宿。他妻子曾亞英更是在廢墟上連續哭了3天。

　　開發商承認因影響工程，強拆農民房屋

　　4日中午，海南白馬天鵝灣置業有限公司相關負責人宋良富接受了記者采訪。宋良富承認，就是他安排人員對李運河家進行的強拆。同時，宋良富向記者提供了《土地使用證》、《規劃紅線圖》、《房屋評估報告》，以及一份《關于李運河房屋拆遷的情況說明》，就白馬公司為何強拆李運河家房屋進行了解釋。

　　宋良富介紹，2009年，白馬公司通過招拍掛獲得了海口南渡江東岸、瓊山大道西側北撫村、大宋村民小組范圍內的土地，開發建設天鵝灣住宅小區，這塊土地在2009年已由政府合法征收，李運河房屋就在這一地塊內。去年，小區因施工需要，要拆除李運河房屋及附屬物，經靈山鎮政府委托評估公司評估，李運河房屋建筑面積136.65㎡，評估值29.2027萬元。同時，為了鼓勵李運河搬遷，白馬公司提出額外增加補償款48336.20元，但李運河卻提出在此基礎上，另外需要土地安置，因此雙方至今協商未果。

　　宋良富表示，由于小區15號樓的施工迫在眉睫，李運河的房屋已嚴重影響到小區開發建設的完整性，影響開發商按時交房。因此，白馬公司做出強拆李運河房屋的決定，并承諾只要李運河配合辦理相關手續，白馬公司保證足額支付拆遷補償金。

　　開發商質疑農戶有新房，并故作慘狀

　　對于李運河向記者反映，白馬公司強拆致使他全家四口人無家可歸的情況，宋良富表示，這是李運河一家做戲給記者看，李運河家在北撫村還有一處違建的兩層新房。“如果他家沒地方住，我們是絕對不會強拆的。”宋良富強調說。

　　中午12點40分，記者由白馬公司工作人員帶路，來到北撫村村內一處兩層新房跟前。此時，記者恰巧碰到上午還在廢墟前哭得撕心裂肺的李運河、曾亞英夫婦。對于記者的突然到訪，他們顯得完全意想不到。當記者問到：“為何你們明明住在新房，上午卻說無家可歸，已經住在廢墟上3天了？”對此，李運河、曾亞英顯得十分尷尬，并承認新房的確是自己家的，只是新房、老房兩邊都住。

　　記者根據實際走訪看到，李運河家的新房內確實沒什么裝修，也沒一件像樣的家具，日子看上去過得很艱苦。李運河、曾亞英夫婦向記者表示，不管他們家有沒有新房住，白馬公司都無權強拆他們家的老房。對此，他們早已向轄區靈山派出所報案。

　　開發商涉嫌犯罪，派出所疑不受理刑事案件

　　當天下午，記者從靈山派出所了解到，該所的確接到過兩次關于白馬公司強拆農民房屋的電話報警，但由于報案人遲遲沒有來派出所做筆錄，并且聽說靈山鎮政府已介入調查此事，因此，靈山派出所目前還未受理此案。

　　針對這起房地產公司強拆農民房屋，農民作秀無家可歸的事件，海口當地法律界人士認為，農戶無論是否有新的住處，都不構成開發商可以強拆農戶舊房的理由，開發商更加不能以影響工程為由，強拆農民房屋。這起事件中，開發商的強拆行為涉嫌經觸犯《中華人民共和國刑法》第275條“故意毀壞公私財物”。開發商強拆農戶價值29萬多元房屋的這一行為，已經屬于數額巨大或者有其他特別嚴重情節，根據《刑法》，犯罪嫌疑人可以處三年以上七年以下有期徒刑。

　　同時，該人士認為，靈山派出所接到開發商強拆房屋的報警，應當知道這是一起刑事案件，而派出所至今未受理案件，涉嫌瀆職。

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