樓上漏水樓下成“水簾洞” 海口多名業主為房頂煩透心

　　樓下成“水簾洞”

　　樓上卻找不到漏水位置

　　地點：龍昆南路皇家花園

　　雖然都遇到了漏水的麻煩，但對于居住在龍昆南路皇家花園14樓的業主鄭先生來說，讓他煩心的不是樓上業主和物業對處理漏水問題的態度，而是遲遲無法找到樓上漏水的具體位置。

　　去年8月份，鄭先生在看了多套房源后，購買了皇家花園14樓的一套二手房。然而，今年春節過后，鄭先生家廚房和客廳頂部均出現漏滲水，令一家人頭痛不已。

　　走進鄭先生的家門，記者看到客廳中間放著三個水盆和一件用來吸收地面水分的舊衣服，廚房的地上也放著一個水盆。在這些水盆中，各有少許白色渾濁液體，而水盆上面的房頂上，可以清楚地看到有很多水珠。“滲水嚴重的時候，客廳一天一夜就能接滿一盆水，家里真成‘水簾洞’了。”鄭先生無奈地說。

　　記者看到，鄭先生房子客廳頂部中間的位置，有一條明顯的裂縫，這些裂縫周圍的一些漆皮已經掉落。客廳的大燈距離這條裂縫不遠，由于長期滲水，大燈內進水后已經被燒壞好幾次，在燈罩上也可以清楚地看到因滲水形成的一條條“鐘乳石”。

　　為了解決滲水問題，鄭先生找到小區物業管理處，但物業管理處則表示，房屋的5年保修期已過，且鄭先生家里的滲水位置不在公共部分，只是在房屋內部，因此滲水要與樓上業主協商解決。

　　樓上的業主王先生聽說樓下鄭先生家里滲水后，將自己家里的水閥關閉了一段時間，發現樓下便不再滲水，而將家里的水閥再次打開后，樓下滲水就會立刻出現。證明的確是自己家里的水管出了問題，才導致樓下鄭先生家里滲水的情況十分嚴重，因此樓上王先生對鄭先生的心情表示理解，也積極配合鄭先生尋找漏水的位置。

　　一開始，王先生撬開家里廚房的地板，但發現并不是廚房的水管漏水。鄭先生原本認為可以早日解決滲水的問題，沒想到卻在尋找漏水位置上遇到了麻煩。“不知道有沒有什么儀器，能精確地定位漏水的位置，這樣就不用白費功夫，拆更多地板去找，我們兩家都可以省很多麻煩。”王先生說。

　　樓板出現裂縫需鑒定是否屬質量問題

　　對于鄭先生遇到的問題，海口市建設工程質量安全監督站相關負責人表示，治理滲漏的關鍵是要找到滲漏的源頭。有一種名叫雷達滲漏巡檢儀的儀器，可以精確尋找到墻壁內的滲水位置，但目前海口的檢測公司中并沒有此類設備。如果要使用這種設備檢測，業主可以上網搜索，國內大城市檢測公司一般會有。

　　另外，鄭先生對漏水位置出現在客廳中間表示不解。質監站負責人解釋可能由兩種原因造成。一種是房屋的水管從門口進入后，會穿過廚房和衛生間，但也有一些樓房的建設，在客廳地板里也有水管穿過，所以有可能是穿過客廳的水管在裝修時，接口處處理不當導致漏水；另一種則是，衛生間或廚房的水管發生滲漏，水跡向低洼地漫延，流到房間其他位置有縫隙的地方就會流出來。

　　對于鄭先生反映的客廳屋頂有裂縫是否屬于房屋質量問題，質監站相關負責人表示，需要專業鑒定機構進行鑒定才能確定。

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