瓊海市民保障房逾期未交付需補繳 房管局稱合同價格為暫定

原標題：保障房逾期未交付 還要補繳幾萬元？

瓊海房管局稱購房合同中是暫定價格 施工過程中有資金缺口

　　8月20日，瓊海市衛生系統多名職工向商報記者反映稱，自己購買的保障性住房去年就簽訂合同并交付了房款，按合同約定應于“2013年5月31日前交房”。結果，現在不僅交房無望，還接到通知要求每戶補繳每平方米200元的房款。

　　過合同規定時間保障房還沒交房

　　據一名不愿透露姓名的衛生系統職工代表告訴記者，去年他接到單位通知符合條件的員工可以申請購買“教育衛生系統保障性住房”，每平米價格為1600元左右，而且按照工齡和職稱等條件分別有98平方米和118平方米的房型可選。

　　該職工告訴記者，他去年3月份和其他800多名教育衛生系統購房職工交付了3萬元定金。“很快，我們就被通知參與搖號選房，并與瓊海市房管局簽訂了保障性住房購房合同。”該職工稱，簽完合同后，又按照要求分別在7月和10月，支付完所有的購房款項19萬多元。

　　記者在購房者與瓊海市房管局簽訂的購房合同上看見，該房屋位于“瓊海教育衛生系統人員及公共租賃房住宅小區”內，地處嘉積城區南面，性質為保障性的經濟適用房，購房價格根據樓房分布分別為每平米1530-1650元，其中還專門約定“2013年5月31日前交房”。

　　被通知每平方米還得補繳200元

　　該職工指著合同簽訂的交房日期告訴記者，兩個月的時間都過去了，還沒有交房的跡象。“我們問單位領導，領導說這個是由主管部門來決定的，到房管局咨詢，房管局也沒法給出明確的交付時間，只是讓我們等待通知。”可讓這些購買保障性住房的購買者等來的不是明確的交房時間，卻是一個“漲價另外繳錢的通知”。

　　該職工告訴記者，8月16日，單位購買保障房的職工都收到了要求補繳房款的短信通知。記者在該職工出示的短信中看到，“按相關部門通知，原以1600元每平米繳交房款的購房戶，現需以現金方式每平米補繳200元，繳款時間為8月15日至8月31日，逾期自負。繳款賬戶‘瓊海市住房保障與房產管理局’”。

　　該職工表示，他們都已經簽訂了正式的購房合同，逾期沒有交房不說，突然又讓每平米補繳200元，他購買的房子要補繳23000多元。

　　“這樣的‘漲價收費’是否合理？另外，如果現在補繳了，交房前又漲價再讓補繳，又該誰來監督？”多名職工表示出對此次漲價補繳200元每平方米提出了質疑。

　　房管局：合同上只是暫定價格

　　8月20日，瓊海市房管局有關負責人表示，與購房戶簽訂合同中的購房價格是暫定價格，施工過程中發現資金存在缺口，因此經保障性住房領導小組研究決定，每戶每平米補繳200元。

　　針對購房戶“補繳之后是否會再次補繳”的擔心，瓊海市房管局有關負責人回應稱，補繳價格也只是暫定的，不能保證資金足夠支撐工程建設，有可能需要補繳也有可能不再需要補繳。

　　據了解，瓊海市當前在建的保障性住房包括公務員小區和瓊海市教育衛生系統人員及公共租賃房住宅小區，超過1600多戶。在規定的交房時間內，該兩個小區均未交房。

　　而據瓊海市價格認證中心2012年3月13日發布的《關于瓊海市嘉積城區教育衛生系統財政供養人員房屋價格（暫定）的認定報告》顯示，瓊海市教育衛生系統人員及公共租賃房住宅小區3、4、5、9、10、11、12、13號樓共八幢為嘉積城區教育衛生系統財供養人員住房，共896戶，根據瓊海市財政局工程預算審核書，審核造價的內容有土建工程與水電安裝工程兩項，審核平均造價1558.40元/㎡。據不完全統計，此次每戶補繳200元每平米，補繳金額將超過3000萬元。

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