我海口安置房多次開裂 質監副站長：哪能逐個抽查

　　圖為安置房府興公寓吳先生家房屋漏水

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　　連續幾天，剛收房入住海南省海口市瓊山區安置房府興公寓的業主們卻高興不起來，政府組織他們團購的安置房剛裝修完畢卻有多家房屋的天花板、地板出現不同程度開裂滲水、水泥脫落、鋼筋裸露以及消防報警器頂住門框等情況，住戶紛紛指這房屋“偷工減料”，很擔心質量和安全問題。

　　3月13日，記者來到該安置房小區調查采訪時，發現房屋已通過質量合格驗收卻仍出現這么多房屋開裂情況。就此，海口市建設工程質量安全監督站分管驗收的副站長吳坤順卻語出驚人：“驗收只是程序和形式，哪能逐個抽查”、“這種情況(開裂)好比人感冒了，就不能說人不行。”、“施工方正找人維修處理，從技術上講，不單單填補了裂縫，反而增加了主體結構壽命。”……

　　新交付安置房頂開裂鋼筋裸露

　　“新裝修的房子剛入住不到十天，客廳、臥室、廚房的天花板都開裂漏水，真太讓人窩心了。”家住府興公寓B棟505業主吳國強指著客廳天花板裂開的縫隙非常氣憤，這兩天來他和家人只得到賓館開房休息。

　　記者注意到到，吳國強家二十平方米大小的客廳，靠近左側的沙發上和地面上，覆蓋了一張寬大又舊的蛇皮袋，天花板上從進門口處一直延續到臥室的門口，裂開著一條縫隙，從六樓地面滲出來的水，將樓頂上的油漆涂料剝落，見到了水泥。

　　“這都是605房業主裝修時，和水泥沙子時滲下的水。”吳國強郁悶地說，哪有這樣質量的房子天花板裂開長長的縫隙，樓上裝修樓下就像下雨一樣。500多戶的安置房小區，多數房屋出現了裂縫、滲水等現象，還有鋼筋裸露在外面，生出斑斑銹跡。現在雖然有防水補漏專業人士進行修補，總得這樣的房子住著不安全。

　　“物業聽說記者來小區采訪了，剛剛派人補上了一層水泥。”該小區D棟2404房有工人正在施工裝修，業主邱先生指著臥室天棚一塊剛補上水泥灰的地方說，來裝修時才發現，房間兩三處水泥脫落，鋼筋裸露在外面，“這樣的房子，也不知道住著安全不？”邱先生看著工人忙碌的身影，再看看那剛補上水泥的天棚，顯得有些焦慮和無奈。

　　據邱先生介紹，他們小區的安置戶都是朱云路、大園路、甘蔗園社區的拆遷戶，當時瓊山區政府組織拆遷時非常積極，并許諾幫他們建設或者團購安置商品房，今年1月8日，位于府城中山南路的竣工后府興公寓交付給各業主，沒想到大伙每平方米花了二千多元瓊山區府城鎮政府購買的安置房，卻是“鬧心房”。

　　“這樓板開裂、房屋漏水、鋼筋裸露，還有消防報警器緊擋住業主大門，不知道是否通過驗收。”業主吳先生和其他業主議論紛紛的稱，這么多房屋出問題，物業和府城鎮政府也都貼出通知讓統計存在質量問題的房屋，大火都懷疑開發商認為這是安置房就“偷工減料”，才出現這么多毛病。

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　　調查顯示開發商小區驗收“合格”

　　記者在府興公寓A、B、C、D棟等樓房調查走訪得知，有少數家庭搬入了新居，但他們都有一個共同經歷，就是樓上裝修，家里天花板就會有不同程度裂縫滲水，發現有一些施工隊正在對漏水的天花板進行修補。

　　在府興公寓大門一側的圍墻上，記者看到一塊2010年7月張貼的《海口市建設工程規劃批后公示牌子》，外表蒙了一層水泥斑點，但還能清楚看到上面內容，有建設工程規劃總平方面圖和建筑立面效果圖，建設項目概況表上顯示：建設單位為海口興邦地產投資有限公司，項目用地性質為二類居住用地，總用地面積為15003.717平方米，總占地面積為2906.21平方米，容積率為3.5，建筑密度為19.33%，綠地率為35.12%，報建項目中批準A、B、D棟為住宅樓，每棟建26層，C棟住宅樓建13層，E、F均為商業樓，分別批建3層和一層。

　　據了解，該公寓由南通建工集團于2010年中標，同年11月1日開工承建項目土建、水電安裝，至2012年5月竣工。新裝修入住的房屋出現如此多房屋開裂、漏水、樓板開裂以及室內鋼筋裸露的情況，是否通過工程質量竣工驗收。

　　當天上午，記者在開發商海口興邦投資有限公司采訪時，發現該公司工作人員提供的材料顯示：海口質監站于2012年6月20日出具的府興公寓建筑工程施工質量監督意見：“經建設單位組織勘察、設計、監理、施工等單位組成的驗收組對工程完成設計和合同約定的建筑工程質量進行了驗收，驗收結論為：該工程的施工質量符合施工質量驗收規范合格標準。”

　　同時，開發商還向記者出示了結建人防工程竣工驗收、消防驗收、環境保護驗收等。

　　驗收只是程序和形式，哪能逐個抽查

　　既然已通過工程質量驗收，為何還會出現如此多質量問題？建設工程質量安全監督站是否進行抽檢，通過什么形式的驗收給予認定合格呢？

　　就此，3月15日海口市建設工程質量安全監督站分管副站長吳坤順接受《法制日報》記者采訪時稱，2012年6月20日，府興公寓建設單位組織勘察、設計、監理、施工等單位組成的驗收小組對該項目進行了驗收，府興公寓的施工質量合符施工質量驗收規范合格標準。

　　“我們作為官方質監部門，只是對他們自檢抽查進行程序和形式的驗收。”吳坤順，海口這么多樓盤他們哪能逐個進行抽查呢？只要開發商以及承建方自檢時組織的單位、資料齊備沒有問題符合標準就行。

　　對當時驗收時，質監站到底抽檢了府興公寓多少戶，吳坤順稱不清楚“在驗收時對抽檢多少戶并沒有明確要求，國家只對保障性住房的要求是10%的抽檢率，現在海口市規定對保障性住房實行的是按戶驗收。”吳坤順說，府興公寓是按照商品房報建并驗收的。

　　對于府興公寓出現房屋開裂的情況，吳坤順稱：“這種情況好比人感冒了，就不能說人不行，但必須承認存在缺陷。”從2013年1月起，建設方交房給住戶進行裝修時，陸續發現有樓頂開裂、滲水等現象，經過發布公告，并結合物業公司與住房聯動檢查發現，共有31戶出現不同情況的開裂，其中7戶不同程度的存在結構性開裂，也就是主體結構(樓板)開裂，8戶水泥砂漿批檔層空骨開裂，16戶樓層暗埋給水管道批檔層開裂。開裂、滲漏是工程建設中質量通病，出現問題因素很多，從目前國內國際技術來看，質量開裂都是從半年到三年間，陸續反應出來，所以說在竣工驗收時不一定能及時發現問題。

　　吳坤順還表示，針對涉及問題，施工單位已制訂了詳細的維修辦法，報給設計院和監理單位審批同意后付諸實施，同時也報質監站備案。目前也有27戶得到處理，還有3戶正在處理，通過施工方維修從技術上講，不單單填補了裂縫，反而增加了主體結構壽命。

　　對于在府興公寓竣工驗收檢查中，是否發現施工單位在施工過程中有偷工減料等行為，吳坤順并未正面回應。

　　“小區內E、F兩棟被稱為對外以商品房價格銷售的樓盤，沒有人反映有房屋開裂的情況。”該小區的業主稱，他們懷疑當時建房是因為A、B、C、D是以較低的價格賣給安置戶的，而商品房價格會高出兩三倍，是否因價格問題而導致質量不同呢？

　　就業主的上述說法，還有待進一步調查核實。

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