海口上賢（沙亮）棚改441戶已簽協議 改造后升值

　　“上賢（沙亮）片區涉及征收戶534戶，目前已經簽訂補償安置協議的有441戶。”記者5日從美蘭區棚戶區（城中村）改造指揮部獲悉，經過三個多月的宣傳發動，上賢（沙亮）片區棚改項目絕大多數被征收戶已經與政府簽訂補償安置協議。

　　□本報記者吳躍 特約記者梁崇平 攝影報道

　　征收任務完成82.6%

　　上賢（沙亮）片區棚改項目涉征土地面積187畝、建筑面積16萬平方米。根據規劃，安置區用地面積79.3畝，市政道路用地面積11.58畝。從7月28日正式啟動該項目的協議簽訂工作以來，美蘭區棚改指揮部本著“和諧征收，讓利于民”的原則，進家入戶進行廣泛的宣傳和發動工作，得到絕大多數被征收戶的理解和支持，棚改工作推進順利。

　　“截至11月4日下午，已有441戶簽訂協議，完成征收任務的82.6%。”美蘭區棚戶區（城中村）改造指揮部指揮長吳樹強說，按照“整體推進，分步實施”的方案，上賢（沙亮）片區棚改項目實行邊簽邊拆原則，打違、拆除工作同步跟進，到目前為止已拆除298戶，拆除建筑面積11.6萬平方米。“下一步將加強組織領導，充實工作力量，加快推進棚改征收工作，確保按時完成征收工作任務。”

　　用心用情打開村民心結

　　王某是上賢村村民，為了謀生，他經常早出晚歸。征收工作隊員只好利用中午或晚上的時間上門走訪，但他一聽到是工作隊員敲門，就閉門不開，更不愿意交談，工作隊員多次吃了“閉門羹”，工作卻毫無進展。面對難于啃下的“硬骨頭”，工作隊員通過王某的親朋好友做其思想工作，王某終于同意和工作隊員面談。在交談的過程中，工作隊員了解到了王某心里一直有塊“疙瘩”，那就是他每次聯系出租房時，房東得知他家中有一位80多歲癱瘓臥床的老母后都擔心出現意外不愿把房子出租給他。王某也正因為這件事情而對征收工作產生了抵觸心理。針對這個問題，工作隊員多方聯系出租房，第二天就幫助王某解決了租房的問題。王某心里的“疙瘩”終于被解開，他笑著對工作隊員說，你們夠意思，我明天就去簽訂協議。

　　在上賢（沙亮）棚戶區改造工作中，工作組始終注重真情投入，把被征收戶當做自己的親人，把進村入戶做思想動員比作走親戚，通過聊家常、談心事、交朋友的方式，耐心地傾聽，認真了解被征收戶的想法和顧慮，想方設法維護被征收戶合法權益，最終換取了老百姓對征收工作的理解、信任和支持。

　　改造后房產資產整體升值

　　“在改造中，我們始終把被征收戶的合法權益和未來發展放在第一位，充分考慮他們在改造后可持續發展的生計問題。”美蘭區棚戶區（城中村）改造指揮部副指揮長梁其潤說，根據村民現狀房屋面積，棚改指揮部按1：1的比例給被征收戶提供安置房，就算是只要有空宅基地的被征收戶也可以選擇安置房，實現本村村民“居者有其屋”。

　　上賢村原有各類鋪面共計約3300平方米，均為自改鋪面，混合結構，房屋陳舊、結構差，按現狀評估約價值2200萬元，而改造后的商業鋪面均是合法商業鋪面，框架結構，檔次高、配套全，根據這次棚改的優惠政策可回購1600平方米，按周邊市場價格3萬元/平方米計算，價值4800萬元，比原鋪面價值增加了2600萬元，集體資產實現大幅升值。