“逐客”型搬家公司生意紅火 甚至幫助打包垃圾

　　美國不少房東為房客欠繳房租卻不搬走而頭疼，越來越多的房東選擇付錢給一種驅逐搬遷公司，搬走欠租房客物品。

　　提醒房東

　　在線咨詢公司“快速趕走他們”在網上警告房屋業主：“不付租金、惱人的房客消耗你的時間和金錢，你的財產面臨嚴重風險……控制和保護你的投資。”

　　這家咨詢公司本月在網上貼出一個案例：一名房東在房客欠租5個月后才提起訴訟，遭受拖欠租金5600美元，外加房屋損失8700美元。

　　這家總部設在猶他州奧格登的公司業務面向全美，向房東提供驅逐欠租房客案件的法律咨詢服務。

　　美聯社8日援引這家公司總經理戈塞特的話報道，新年以來，“我的電話就響個不停”。根據電話量判斷，他認為欠租現象變得更糟。

　　花錢解憂

　　華盛頓貧窮與種族研究行動委員會規劃師哈特曼說，美國業主每年為搬遷欠租房客物品的花費數以百萬美元計。

　　位于紐約市布魯克林區的AAA搬遷公司每年通過逐客搬遷賺取超過12萬美元，占總收入的20%左右。

　　新澤西州一家搬遷公司老板埃利·納馮說，這種工作通常能賺更多錢，因為“你必須把所有物品都打包，從碗碟到家具，有時甚至是垃圾，我們不能扔掉任何東西”。

　　納馮說，搬遷一套二居室，客戶平均花費2500美元。但這不是全部費用，房東還需付費租用倉庫，至少存放房客物品30天。

　　根據紐約州和新澤西州的規定，如果房客不能在30天內取走物品，將按棄置物品處理或拍賣。

　　有時，房東專門雇傭一名律師，處理具體搬遷房客物品問題。

　　逐客有規

　　按相關法規，欠繳房租、違反租約、損壞財產或犯罪行為、制造噪音等可證明的理由都可導致房客遭驅逐。但驅逐房客必須按照嚴格規范操作。

　　首先，房東在向法庭申請驅逐令之前，必須警告房客面臨驅逐風險，給予對方改正機會。其次，驅逐當日，司法官員需持有相關文件與搬遷公司人員、鎖匠一同到場。

　　如果房客拒絕離開，事態可能變糟，執法人員需強行進入，有時會遇到抵抗。

　　引發質疑

　　一項基于威斯康星大學麥迪遜分校所作法庭記錄分析和實地調查報告的研究結果顯示，每年平均每20套由房客占用的房屋就有一套受到驅逐搬遷。而在一些以非洲裔居民為主的社區，這一比例甚至達到十分之一。這項研究由社會學者德斯蒙德領銜。“一名生活在黑人社區的婦女遭驅逐的幾率是男子的兩倍，”德斯蒙德說，“這令人吃驚。”

　　新澤西州“白手套搬遷和倉儲”公司銷售經理米爾塔爾說，他認為驅逐搬遷率升高折射經濟不景氣。

　　幫助低收入人群的紐約市法律事務機構律師羅賓遜指出，驅逐搬遷生意日漸紅火，是“在人們的苦難上撈錢”。(莊北寧)