個(gè)人資金壓力大 海口二手房年前拋售增多套現(xiàn)不易

　　海口網(wǎng)12月28日消息（記者 李銀）在樓市調(diào)控政策的持續(xù)影響下，個(gè)人資金壓力加大，海南部分投資性購房者首先坐不住了，據(jù)了解，從11月份起，急于拋售手中現(xiàn)房套取現(xiàn)金的人就開始增多。

　　個(gè)人資金壓力加大

　　近日，記者在本地多家大型房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站和二手房中介市場發(fā)現(xiàn)，“套現(xiàn)急售”、“回籠資金賠錢急拋”等字眼已經(jīng)頻頻出現(xiàn)，“本來這些人都在等海口的限售政策月底到期后，看政策上會(huì)不會(huì)有松動(dòng)，但拿媒體報(bào)道的情況來看，基本上是沒有松動(dòng)的余地了。”一家中介公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，受資金鏈緊張影響，許多外地來瓊投資性購房的客戶已經(jīng)坐不住了，選擇賣房套現(xiàn)的跡象越來越明顯。

　　在上海、杭州和海南都有地產(chǎn)投資的浙江人溫先生告訴記者，他在上海目前有6套房，現(xiàn)在都以低于市場價(jià)30萬元的價(jià)格，掛在中介公司出售，但已經(jīng)一個(gè)多月了，仍沒有售出。投資地產(chǎn)的部分資金是借親戚朋友的，到了年底了總得還些吧，所以想把在海南買的部分房產(chǎn)出售，雖然比當(dāng)初預(yù)計(jì)的要少賺不少，但能回現(xiàn)金是最好的。

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　　賣房套現(xiàn)者增多

　　記者發(fā)現(xiàn)，一些市民在無法將房源出手時(shí)，就將一些沒有貸款的房子進(jìn)行典當(dāng)?shù)盅嘿J款。

　　因資金周轉(zhuǎn)不靈，海口李女士，想將自己位于海秀路的一套房子賣掉，可惜房源信息發(fā)出去有一個(gè)月了，總是遇不到買房業(yè)主，賣給中介不劃算，只好將房子抵押給典當(dāng)行進(jìn)行貸款。李女士說，抵押貸款速度還真快，半個(gè)月的時(shí)間就能拿到錢，賣房的話，在目前的情形下，一般最短也要3-4個(gè)月，時(shí)間要長很多。

　　海甸島一典當(dāng)行吳小姐告訴記者，目前采取房子抵押貸款融資的市民不在少數(shù)，在她的客戶中，就有七八個(gè)市民采取典當(dāng)?shù)盅嘿J款進(jìn)行融資。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房東急賣，購房者的挑選余地會(huì)增加不少，如需購房的消費(fèi)者，不妨去正規(guī)中介以及網(wǎng)站了解一下二手房的房源以及價(jià)格問題，不過遇上房東急賣的情況，買房者千萬不要急買。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，買房子最好貨比三家，要綜合考慮朝向、戶型、樓層、采光率、地段、配套等因素，千萬不要被一些賣家所謂的誠心急賣蒙蔽而貿(mào)然下單。