李克強在河北召開保障房建設現場座談會[視頻]

　　中國網絡電視臺(新聞聯播)：中共中央政治局常委、國務院副總理李克強25日在河北廊坊召開保障房建設現場座談會并講話。他指出，要繼續扎實推進保障性安居工程建設，把好質量安全關、公平分配關，更好地發揮保障房建設惠民生、穩房價、擴內需、促發展的多重作用。

　　在儒苑小區工地會議室，李克強與河北省、廊坊市負責人和基層房管部門、施工和監理單位代表、保障房申請群眾現場座談，聽取意見建議。李克強說，今年是保障房開工量最大的一年，各方面共同努力，克服困難，實現新開工建設1000萬套保障房目標，為“十二五”開了好頭，成績來之不易。要繼續扎實搞好在建項目施工并如期完工，讓更多困難群眾盡早入住。

　　李克強指出，保障房建設是重大民生工程，也是重大發展工程，是宏觀調控重要手段。中國內需最大的潛力在城鎮化，而房價過高則會抑制城鎮化進程。建設保障性住房，有利于遏制房價過快上漲，助推城鎮化，這會釋放巨大的消費和投資潛力，推動產業發展。特別是在當前世界經濟又趨低迷、我國外部環境復雜嚴峻的情況下，推進保障房建設，對于擴大內需、保持經濟平穩較快發展具有重要作用。

　　李克強說，年初我們強調保障房建設要做到“三個確保”。現在，隨著確保開工建設目標的實現和陸續建成，要更加重視確保建設質量，確保分配公平。各地要從建材、施工、監理等各環節健全管理制度，質量檢查常抓不懈、質量責任終身追究。科學制定保障房分配制度，建立健全糾錯、退出機制，實行全過程、全社會監督。加快推進全國城鎮個人住房信息系統建設。健全保障房運營管理機制。

　　李克強說，明年備地首先要完成今年的結轉項目，如期交付使用，還要根據實際，新開工相當數量的保障房，任務十分艱巨。要統籌做好項目、資金和土地等相關工作。增加政府投入，加大金融支持，吸引社會資金進入保障房建設領域，做好建設數據統計。針對座談會上反映的問題，李克強表示，要抓緊研究把保障房用地計劃單列和通過債券等形式籌集資本金的機制，推進建設保障房必要的市政配套設施。

　　李克強強調，當前房地產市場調控已取得一定成效，但仍處于關鍵時期，要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施，進一步鞏固成果。完善住房供應體系，在積極推進公租房等保障性住房建設、加大棚戶區改造力度的同時，增加中低價位、中小戶型普通商品住房供給。充分發揮市場力量，滿足群眾多層次、多樣化住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

　　【官方表態】

　　溫家寶：房價開始松動 調控決不可動搖

　　中國國務院總理溫家寶11月6日在俄羅斯圣彼得堡表示，中國下調房價是國家堅定的政策，調節后的房價將使民眾能夠接受，也使房地產業健康有序發展。

　　央行專家稱我國房價3到5年內將保持穩定

　　央行貨幣政策委員會委員、清華大學中國與世界經濟研究中心李稻葵認為未來兩三年，房價上漲不可能，但房價下跌不會超過15%。

　　【行業動向】

　　降價潮蔓延樓市價格整體下行 房企普遍變招求生

　　由于銷售萎縮、庫存積壓使得包括行業龍頭在內的房地產企業不得不選擇降價促銷、以量變現等最現實的生存法則。

　　【專業觀點】

　　業內人士稱政策調控房價拐點初現 明年不會反彈

　　對于未來房地產市場的形勢，一些業內人士認為，房價拐點已經初現，向下的趨勢明顯，明年也不會反彈。

　　【民間聲音】

　　都市白領徘徊在房價起落中 房價漲絕望跌糾結

　　對于都市白領而言，“房價下跌”是一個最美麗卻也最遙遠的夢。白領們不停地在房價漲與房價跌之間徘徊。

　　房價快漲快降，都讓百姓埋單？

　　從業主圍攻降價銷售和社會輿論要求房價下降情況看，房價過快上漲苦的是百姓，房價過快下降苦的也是百姓，只不過苦的對象不同，滋味不同罷了。

　　調查顯示：過半數民眾期望房價下調

　　數據調查顯示，41.9%的人認為房價會小幅下降；26.7%的認為房價小幅上漲；房價“維持不變”的占12.4%；12%和6.9%的認為房價會大幅下降和大幅上漲。