海口樓市五一期間促銷活動多樣 房價下跌依然不易

　　海口網4月27日消息?? 限購令下，海南樓市一直在低迷糾結中前行，各售樓部無比冷清，成交量大幅縮水，不少樓盤4月幾乎都是“零成交”狀況。許多中小開發商逐漸心里犯急，其中部分中小中介公司已經倒閉關門。

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　　如今，離島免稅政策已經實施，五一小長假也即將到來，會不會對房價有一定的刺激？開發商會如何在這個情勢下使盡解數，吸引購房者？近日，記者走訪了海口多個樓盤，發現許多開發商已經開始為小長假五一“沉不住氣”，打折、促銷活動紛紛出臺，部分樓盤的打折力度甚至前所未有，但即使這樣，購房者依舊顯得猶疑不決，觀者少買者更少。

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　　業內人士預測，他們并不看好目前的樓市形勢，現在開發商與購房者博弈態勢明顯，如果無有力的促銷手段，“五一”小長假基本上很難改變樓市成交量。隨著成交量的大幅度下跌，市場將展開強烈的競爭，屆時，價格暗戰序幕拉開，供應、成交、價格均將出現變化。

　　現狀：房子賣不動開盤時間一推再推

　　外灘中心近段時間每天只有零零散散的幾撥客戶上門，且只了解下房價便作罷，截至目前，4月并無成交數額；佳景國際海岸一號4月每天門庭冷落，大概只有一兩組客戶，有時甚至一天無人問津，銷售人員稱“非常閑”；金島天下、金碧文華等多數項目不僅每日冷冷清清，銷售更是慘淡，4月1日至今都是“零成交”，開發商都無奈嘆息：如今房子“賣不動”。

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　　購房者對市場的觀望，讓不少樓盤非常無奈。“目前過來詢問的客戶都是了解完價格就走，非要等到臺面上的房價降了才買，有一個客戶非常想買房，但非要要求在現價的基礎上直接減掉3000元，還要在這個基礎上再打9折，公司肯定不同意。”金碧文華的置業顧問說，現在過來看房的客戶幾乎都是走馬觀花，最看重的還是房價。

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　　記者調查發現，原本定于今年開盤的若干項目都推遲了開盤時間，目前開盤時間、價格待定。佳景國際負責人表示，推遲開盤是無奈之舉，因為客戶幾乎持觀望態度，政策帶來的影響太過明顯，使得今年的樓市前景非常不樂觀。“在這樣的情況下，我們只能審時度勢，選擇延后開盤時間，邊觀望邊調整。”

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　　海甸島一樓盤營銷負責人告訴記者，公司本來計劃今年開始開發新盤，按計劃目前應該開始前期策劃了，但由于目前的慘淡形勢，新盤項目已經被擱淺，“新盤何時開發，看來要取決于市場的變化。”