受物價水平影響 今年海南房租上漲10%

　　海口網4月20日消息? 我省價格監測機構近日對海口、瓊海、儋州、三亞部分房屋、商鋪租金進行監測，調查結果顯示，受物價總水平上漲、政策拉動等因素影響，今年以來我省房屋租金價格穩中有漲，商鋪租金保持平穩。

　　據監測，從我省房屋租金價格變動情況看，今年以來，海口、三亞、瓊海房租價格小幅上漲，漲幅約為10%，儋州房租價格基本保持平穩。今年價格變動時期主要在春節前后，海口、三亞、瓊海房租價格上漲約10%左右，部分海景房租價格最高上漲30%。

　　進入4月，雖然房租價格有所回落，但仍略高于年初漲價前的價格水平。如海口五指山路康業花園，月租金由年初的19.2元/平方米上漲到21元/平方米，4月回落到20元/平方米；三亞大東海花園小區月租金由年初的50元/平方米上漲到70元/平方米，4月回落到55元/平方米。

　　據監測，海口、三亞、瓊海、儋州商鋪租金價格近兩年來一直呈穩步上揚的趨勢，尤其是海口部分商業廣場鋪面、成熟商業街臨街鋪面租金漲幅較大。但由于去年下半年我省商鋪價格有一輪普遍上漲的行情，短期內價格相對穩定，所以今年以來價格變動不大，但個別商鋪因合同到期，出現補漲行情。如瓊海農貿市場臨街鋪面，月租金由年初的100元/平方米上漲到130元/平方米，漲幅為30%。

　　省物價部門有關人士分析認為，今年以來我省房屋租金小幅上漲，一大原因是物價總水平上漲拉動。近一年多來，物價總水平持續大幅上漲，導致房價大漲，以及裝修材料、人工、電器成本增加，拉動房屋租金價格上漲。另外一個原因是政策拉動，近一年來，不少外地務工者看好海南國際旅游島建設，海口、三亞、瓊海等市縣流動人口增加，但又因為房地產市場調控政策，使得購房者持觀望態度，購房者減少，而租房者增加。

　　今年春節前后，很多“候鳥”來海南過冬，海口、三亞房屋租賃市場出現了“一房難求”的局面，導致價格上漲。此外，我省部分城市舊城改造步伐加快，如海口海甸島等一些原本外來人口居住較集中的居民區陸續拆遷，租房者增多，也帶動了房租價格的上漲。