海口房價上月下跌 房地產市場調控見成效

　　海口網4月19日消息（記者光明）國家統計局今天發布3月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數。70個大中城市中，環比價格下降的有12個城市。海口3月新建商品住宅價格和二手房價格均出現下跌，新建商品住宅價格環比下跌0.1%，二手房價格環比下跌0.2%，成為此次全國12個環比下降的城市之一。三亞房價3月仍呈上漲趨勢，但同比去年3月有所下跌。

　　據統計，3月份海口新建住宅價格指數環比下降0.1%，同比上漲0.6%；三亞新建住宅價格指數環比上漲0.4%，同比下降0.6%。新建住宅價格指數方面，3月份海口新建商品住宅價格指數環比下降0.1%，同比上漲0.7%；三亞新建商品住宅價格指數環比上漲0.4%，同比下降0.6%。二手住宅價格指數方面，3月份海口二手住宅價格指數環比下降0.2%，同比下降8.3%，同比出現大幅度下跌；三亞二手住宅價格指數環比上漲0.2%，同比下降3.4%。相關部門統計顯示，一季度我省商品住房成交量明顯下降，調控政策執行效果逐步顯現。據統計，一季度海南省房地產開發投資完成１２８．０４億元，同比增長３０．９％，比去年一季度增幅回落了１０６個百分點，商品住房銷售面積２２２．５５萬平方米，同比下降２３．３％。

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　　業內分析，海口的房價走勢與全國基本相同，3月份的新房價格環比下降。與此同時，商品房的銷量也在呈現大幅度的下滑趨勢。采訪中多數業內人士認為，在一系列宏觀調控政策的作用下，3月份全國房價漲勢回落，房價已經駛入“慢車道”。房地產市場將進入由“量減”向“價跌”轉變的關鍵時期，調控政策需要繼續堅持和再次發力，這樣房價將回到更合理的價格區間。

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