海口一小區入住兩物業 垃圾亂丟轎車被盜業主郁悶

?

　　海口網11月23日消息（記者邢東偉）11月22日上午，家住南海大道匯宇金城小區的秦先生反映，他們小區現在是兩家物業公司在劃片管理，可是衛生環境以及治安狀況卻比以前更差了。

?

　　業主：一個小區入住兩家物業

?

　　當天上午，記者來到匯宇金城小區。據1號樓的業主秦先生介紹，他們小區按照原來的規劃是一個小區擁有8棟居民樓，后來因為歷史遺留問題其中3棟樓成了半拉子工程。直到今年10月份，小區后面的三棟樓才改造好，并有新的業主入住，接著就來了一家新的物業———海口宏安佳物業管理有限公司來管理這三棟樓，還把小區后面的圍墻打開，又開了一扇大門。

?

　　“原本想著有兩家物業共同管理，小區的管理水平會有極大提高。”6號樓的業主張女士說，沒想到新的物業進來后，小區的衛生環境和治安狀況更差了，新改造的2號、4號、5號居民樓下的生活垃圾到處亂丟，無人清理，風一吹臭味都飄到他們樓上。前段時間，因為小區后面圍墻又開了個門，一業主的轎車就被人從后門盜走了。他們懷疑新的物業根本沒有相關的執照和管理資質。

?

　　隨后，記者來到2號、4號和5號樓，看到樓下扔著不少建筑垃圾和生活垃圾，還有兩名保安站在新開的大門邊把守。而在匯宇金城小區南海大道一側的舊大門邊也站了兩個保安。

?

　　新物業：有執照和管理資質

?

　　“我們管理這個小區17年了，業主以前沒啥意見。”該小區的老物業———海南天會物業公司的彭經理說，他們從小區建成就開始管理至今，當初該小區只有5棟樓建好，后來政府有關部門將剩余的這3棟半拉子樓拍賣給一個開發商，對方又重新改造這3棟樓出售，取名叫南海銘苑。建成前該開發商是把南海銘苑交給他們管理的，后來不知什么原因又新成立了一個物業來管理。

?

　　“配電房、發電設備以及供水設備等我們都是各自獨立的。”海口宏安佳物業管理有限公司的梁經理說，由于南海名苑小區業主都是繳納了維修基金的，并且配電房等設備都是新的，而匯宇金城另外5棟樓沒有維修基金，并且公共設備也比較陳舊，如果把南海名苑小區也放在一起管理，共享公共資源，這對新房業主顯然是不公平的。

?

　　梁經理還稱，他們是今年2月2日向市工商局注冊了工商營業執照的，并且有機構代碼和管理資質的相關證件。對于樓下的建筑垃圾等，是因為正準備進行綠化施工。

?

　　轄區中山工商所的執法人員接到投訴趕到現場，并對新物業的相關執照進行檢查，發現宏安佳物業管理有限公司的證件都是有效的，可以經營。

?

　　市住建局：會進一步調查

?

　　就此，記者采訪了市住建局物業管理處的陳處長。陳處長表示，究竟該小區是一個小區兩物業還是可以分割成兩個小區單獨管理，需要參考以下幾個方面問題，首先看初建時規劃部門審批是否屬于一個項目，再看該項目的規劃許可證、國土證和共有設施是否屬于獨立的。另外，該小區分幾次性改造時，后續建設中是否有相關部門的變更手續，以及物業管理的規模等。

?

　　目前，市住建局已經受理此事，并做進一步調查。

?

?

相關鏈接

海口小區業主欲安防盜網遭阻 律師：物業無權干涉
海口海甸島金谷公寓一業主家遭竊 物業：監控壞了
海口：房屋裝修好了物業卻不供電?物業稱存在安全隱患
海口：紅玫瑰大廈物業若頂風藏垢??將被吊銷執照
海口金海大廈電費忽高忽低 小區物業稱合理

?